A la hora de comprar una nueva propiedad, es normal tener dudas sobre algunos asuntos en concreto de la vivienda. De hecho, es muy probable que desees conocer las posibles cargas del inmueble. ¿Cómo puedes resolver dichas inquietudes?, por suerte solo debes solicitar nota simple registral.
¿Qué es la nota simple registral?
Se trata de un documento informativo que recopila la situación jurídica de la propiedad. Básicamente, consiste en un resumen de los datos del Registro de la Propiedad. La nota simple registral es emitida y regulada por el Decreto de 8 de febrero de 1946, en donde se aprueba la Ley Hipotecaria.
La información que proporciona la nota simple es:
Posibles cargas, como la hipoteca.
Las limitaciones de uso, por ejemplo, el usufructo de la propiedad.
Descripción detallada de la vivienda, lo que incluye localización, características, referencia catastral y dirección completa.
Determina el propietario del inmueble.
Establece los regímenes del inmueble, a saber si es de protección oficial o no.
Importancia de la nota simple registral en las gestiones inmobiliarias
En el ámbito de las gestiones inmobiliarias, la nota simple registral es un documento indispensable para garantizar la transparencia y seguridad de las transacciones. Garantiza que la operación sea exitosa para el comprador y el vendedor, ya que expone todos los detalles de la propiedad.
Su importancia radica en que sirve para:
Verificar los metros cuadrados de la propiedad sin trampa alguna.
Comprobar si la vivienda tiene algún problema registral de titularidad para evitar imprevistos con la escritura de la misma.
Facilitar las negociaciones de compra y venta.
Cómo solicitar nota simple registral
Solicitar nota simple registral es más sencillo de lo que piensas. Puedes realizar el pedido directamente en las oficinas del Registro de la Propiedad a las que corresponda el inmueble. También existe la posibilidad de solicitarla vía internet, ingresa en la web del Colegio de Registradores o contrata a una empresa especializada.
¿Necesitas ayuda para solicitar tu nota simple?
Este impreso no es meramente burocrático, más bien es una herramienta esencial, sin importar si eres comprador o vendedor. Dada su importancia, nosotros te ayudaremos a solicitar nota simple registral de forma rápida, sencilla y segura. No necesitarás registrarte en ningún sitio web, esperar grandes periodos de tiempo ni descargar archivos. ¡Contáctenos y nuestro equipo te enviará el documento rápidamente!
